라포르미아
더 퍼스트
세금 부담 없이 10년 안정 거주,
미래 분양전환 기회까지 누리는
신개념 주거 선택
Why Safe?
처음부터 끝까지 안정적으로 진행되는 민간임대
토지 확보 완료
사업부지를 사업진행 가능하게 완료하여 가장 큰 리스크를 제거했습니다.(홍보관: 매매계약서 열람 가능)
체계적 인허가
지구단위 접수 및 단계별 절차를 투명하게 진행합니다.
키움증권와 협업
키움증권이 사업전반에 참여하여 사업 안정성을 보장합니다.
검증된 시행 경험
다수의 프로젝트 성공 경험을 가진 전문가 그룹이 운영합니다.
"지역주택조합과 달리 추가 분담금과 사업 지연 리스크가 없습니다."
Location
미아 뉴타운의 중심,
서울 동북권 핵심 주거축
서울 역세권 핵심 입지에 들어서는 라포르미아 더 퍼스트! 미아 뉴타운 재개발 완료 시 1만여 세대 규모의 신주거타운 중심지로 도약합니다.
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우이신설선 도보 이용
역세권 프리미엄으로 서울 전역 접근성 우수
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쾌속 교통 네트워크
내부순환도로, 북부간선도로 인접
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직주근접 30분 생활권
광화문, 종로 등 중심업무지구(CBD) 30분대 연결
10,000세대
미아 뉴타운 개발 수혜
사업개요
진행현황
토지 확보 완료
사업부지 토지 매입 및 협의 완료
지구단위 접수 완료
관할 지자체 지구단위계획 정식 접수
건축심의 준비 중
빠른 착공을 위한 마지막 심의 단계
순차적 착공 예정
2028년초 착공 목표로 진행 중
"눈에 보이지 않는 계획이 아니라, 이미 실행 중인 프로젝트입니다."
Premium Life
일반분양 아파트 수준의 생활 품질
라포르미아 더 퍼스트는 단순한 임대주택을 넘어선 프리미엄 단지입니다.
피트니스 센터
골프연습장
주민 카페
어린이집
작은 도서관
타입별 평면 안내
라이프스타일에 맞춘 실속형 설계와 최신 트렌드 반영
51㎡ 타입
1~2인 가구에 최적화된 설계로, 넓은 침실 2개와 펜트리 수납 공간을 확보하여 공간 활용도를 극대화했습니다.
- • 넓은 침실 2개 구성
- • 주방-거실 연결 구조로 개방감 확보
- • 다양한 수납을 위한 펜트리 기본 제공
민간임대, 왜 선택받는가
"주거와 자산을 동시에 지키는 현명한 구조"
취득세 ZERO
내 집처럼 살면서도 등기 비용 부담 없음
보유세 ZERO
종합부동산세, 재산세 과세 대상 제외
양도세 ZERO
분양 전환 전까지 세금 부담 없이 권리 양도
전매 가능
임차권 양도가 자유로운 투자적 구조
10년 안심
이사 걱정 없이 10년간 장기 안정 거주
일반분양처럼 세금 부담이 크지도, 지역주택조합처럼 위험하지도 않습니다.
인근 시세 비교 (실거래 기준)
*주변 실거래가 및 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
Value & Future
이미 주변 시세가 증명합니다
신축 수요 대비 공급 부족 현상이 지속되고 있으며, 전세 매물은 극소수입니다. 지금 시세 대비 합리적인 구조에서 미래 상승 구간을 선점할 수 있는 마지막 기회입니다.
지금의 선택이 10년 후의 자산 가치를 결정합니다.
지금 선택하는 사람이
가장 유리합니다
역세권 신축 아파트를 세금 부담 없이 누릴 수 있는 기회는 흔하지 않습니다. 선착순 동호수 지정 마감 전 지금 상담을 예약하세요.